Închirierea ”la negru” te poate costa scump! Riscuri fiscale și juridice pentru proprietari!
Proprietarii care își închiriază locuințele fără un contract fiscal sau scris se expun la sancțiuni și complicații legale importante. Specialiștii avertizează că, deși poate părea mai avantajos să închiriezi ”la negru”, consecințele pot fi serioase, potrivit romaniatv.net.
Închirierea ”la negru” te poate costa scump! Riscuri fiscale și juridice pentru proprietari
Avocata Elena Grecu subliniază că neîncheierea unui contract oficial poate atrage amenzi între 500 și 1.000 de lei, recalcularea impozitului pe venit (10%) și contribuții sociale, plus dobânzi și penalități. În plus, nedeclararea veniturilor poate fi încadrată ca evaziune fiscală, pedepsită cu închisoare între 2 și 8 ani sau amendă penală, în funcție de prejudiciu, potrivit sursei citate.
Pe plan juridic, lipsa unui contract scris îngreunează recuperarea chiriei restante și evacuarea chiriașului. Avocatul Alexandru Alexandrescu atrage atenția că fără titlu executoriu, procesul de evacuare trebuie realizat în instanță, ceea ce poate dura luni de zile și implică prezentarea de dovezi precum martori, mesaje, chitanțe sau extrase bancare.
De asemenea, avocații subliniază că simpla plată a chiriei și dovezile digitale sau bancare pot fi folosite pentru a demonstra existența unei relații locative, însă acestea nu înlocuiesc avantajele oferite de un contract legal. În concluzie, economiile inițiale obținute prin închirierea ”la negru” se pot transforma rapid în costuri mari pentru proprietari, atât financiar, cât și juridic.
Mai multe știri pe republikanews.ro.
Ne găsești pe pagina de Facebook RepublikaNews.
