Închirierile la negru sunt tot mai atent monitorizate în 2026, pe fondul noilor reguli fiscale care îi obligă pe proprietari să declare corect veniturile obținute din chirii. Închirierile la negru pot aduce câștiguri rapide, dar riscurile au crescut semnificativ, iar sancțiunile aplicate de ANAF pot depăși cu mult impozitul datorat.
Închirierile la negru, în vizorul ANAF: cum se calculează impozitul pe chirii în 2026
Potrivit legii promulgate de președintele Nicușor Dan, impozitul pe chirii se calculează prin aplicarea unei cote de 10% asupra venitului net anual. Venitul net rezultă după scăderea cheltuielilor forfetare de 30% din venitul brut, adică totalul sumelor încasate într-un an din închirierea locuinței. În acest context, Închirierile la negru devin ușor de depistat, mai ales atunci când veniturile nu sunt declarate, dar apar în evidențele bancare sau pe platformele online.
De exemplu, pentru un apartament închiriat cu 1.000 de lei pe lună, venitul anual este de 12.000 de lei. După deducerea forfetară de 30%, rămâne un venit net de 8.400 de lei, iar impozitul datorat este de 840 de lei pe an. Suma pare modestă, însă Închirierile la negru pot transforma acest calcul simplu într-o problemă serioasă.
Autoritățile fiscale avertizează că proprietarii care practică Închirierile la negru riscă nu doar plata impozitului restant, ci și dobânzi de întârziere și penalități de 0,08% pentru fiecare zi de nedeclarare. În plus, contractele nedeclarate pot atrage amenzi usturătoare, iar controalele vor fi intensificate în 2026, inclusiv prin verificarea platformelor de închiriere pe termen scurt.
Specialiștii fiscali recomandă declararea voluntară a veniturilor și, acolo unde este cazul, solicitarea unei eșalonări la plată, măsuri care pot reduce penalitățile. Într-un context fiscal tot mai strict, Închirierile la negru nu mai reprezintă o soluție sigură, ci un risc major pentru proprietarii care încearcă să evite plata impozitului pe chirii.
Mai multe știri pe republikanews.ro.
Ne găsești pe pagina de Facebook RepublikaNews.
