Cum se calculează întreținerea la bloc și ce plătim, de fapt, în fiecare lună?
Pentru mulți locatari, momentul în care lista de întreținere apare la avizier vine cu emoții și întrebări. De multe ori, sumele afișate par mai mari decât se așteptau, iar curiozitatea — sau nemulțumirea — apare firesc.
În realitate, întreținerea nu este doar o obligație legală, ci o contribuție esențială la buna funcționare a întregului bloc.
Această plată lunară reprezintă participarea fiecărui proprietar la cheltuielile comune fără de care viața în comunitate ar fi imposibilă.
Fără aceste fonduri, scările ar rămâne murdare, becurile s-ar stinge, lifturile s-ar defecta, iar reparațiile urgente nu s-ar putea face.
Cum se calculează întreținerea
Întreținerea este, în esență, o cotă parte plătită lunar de fiecare proprietar pentru acoperirea cheltuielilor comune ale imobilului.
Modul de calcul este reglementat prin Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, care stabilește clar criteriile de împărțire a costurilor.
Contribuția fiecărui apartament se stabilește în funcție de suprafața locuinței sau de numărul de persoane care locuiesc efectiv acolo.
Banii colectați sunt folosiți pentru plata facturilor comune — energia electrică de pe casa scării, apa folosită la curățenie, serviciile de salubritate — dar și pentru salariile administratorului, ale îngrijitorului sau pentru fondurile destinate reparațiilor și întreținerii instalațiilor comune.
În fiecare lună, administratorul centralizează toate facturile de la furnizori și alte cheltuieli curente, apoi le repartizează locatarilor după criterii prestabilite.
Unele costuri, cum ar fi fondul de reparații, se împart proporțional cu suprafața apartamentului, în timp ce altele — precum salubritatea sau consumul comun de apă — se calculează în funcție de numărul de persoane din locuință, acolo unde nu există contoare individuale.
Mai multe ştiri pe republikanews.ro
