Atenție, locatari! O simplă renovare la bloc poate aduce amenzi de până la 9.000 de lei
Tot mai mulți români aleg să își modernizeze locuințele, însă puțini știu că o renovare aparent banală poate atrage amenzi usturătoare dacă nu este realizată conform legii.
Cei care locuiesc la bloc trebuie să fie foarte atenți atunci când decid să modifice apartamentul, întrucât anumite lucrări pot afecta structura de rezistență a clădirii și pot pune în pericol siguranța tuturor locatarilor.
Amenzi pentru renovări la bloc!
Legislația în vigoare este strictă în acest sens, iar amenzile pot ajunge până la 9.000 de lei pentru proprietarii care nu respectă regulile.
Mulți cred că, fiind proprietarii locuinței, pot face orice modificări doresc. În realitate, legea interzice orice intervenție care afectează structura de rezistență a blocului fără o autorizație de construcție.
Așadar, lucrări precum dărâmarea pereților, mutarea ușilor sau modificarea compartimentării camerelor trebuie aprobate oficial. Fără această autorizație, toate intervențiile sunt considerate ilegale.
Ce riscă proprietarii care nu respectă legea
Autorizația de construcție este emisă de autoritățile locale și are scopul de a garanta că lucrările nu compromit stabilitatea imobilului și siguranța vecinilor. În lipsa acesteia, proprietarul riscă amenzi între 1.000 și 9.000 de lei, precum și obligația de a readuce apartamentul la forma inițială, pe cheltuiala proprie.
În plus, legea prevede și respectarea drepturilor vecinilor: lucrările nu trebuie să le afecteze confortul, accesul la spațiile comune sau liniștea.
Modificări precum spargerea pereților comuni, montarea incorectă a centralelor termice ori intervențiile la instalațiile de apă și gaze fără avizul asociației pot atrage sancțiuni severe.
Ce nu ai voie să modifici fără acordul vecinilor
Anumite elemente ale clădirii sunt considerate spații comune și nu pot fi schimbate fără acordul scris al tuturor locatarilor. Printre acestea se numără:
- fațada blocului,
- acoperișul,
- casa scării,
- liftul,
- subsolul,
- structura exterioară a clădirii.
Orice intervenție asupra acestor părți se poate face doar cu aprobarea asociației de proprietari și cu autorizația legală corespunzătoare.
Renovare estetică vs. lucrări structurale
Mulți locatari confundă renovarea estetică (vopsirea pereților, schimbarea gresiei sau parchetului) cu lucrările care modifică structura apartamentului.
Doar cele din a doua categorie necesită autorizație. De exemplu, demolarea pereților interiori sau mutarea instalațiilor de gaz și apă intră în categoria lucrărilor ce trebuie aprobate de autorități.
Consecințele nerespectării legii
Pe lângă amenzile mari, proprietarii pot fi obligați să oprească lucrările, să repare daunele și să suporte eventuale plângeri ale vecinilor sau ale asociației de proprietari.
În unele cazuri, autoritățile pot interveni pentru a restabili siguranța clădirii, pe cheltuiala celor responsabili.
Mai multe ştiri pe republikanews.ro
