Legea Nordis, adoptată în Parlament! Ce înseamnă pentru viitorii cumpărători de locuințe?
Legea Nordis a fost adoptată recent în Parlamentul României, obligând dezvoltatorii imobiliari să respecte măsuri stricte menite să protejeze cumpărătorii de locuințe.
Aceasta oferă garanția că banii investiți ca avans sunt în siguranță, fiind o reacție la schema imobiliară frauduloasă Nordis, prin care zeci de familii au pierdut milioane de euro.
Cum funcționează Legea Nordis
Legea, inițiată în 2024 de parlamentarii PSD și PNL și adoptată în noiembrie 2025, pune capăt abuzurilor precum apartamente vândute fără autorizație sau perceperea de avansuri exagerate.
Potrivit lui Florin Roman, președintele Comisiei de Administrație din Camera Deputaților:
„Nu se va mai putea vinde un apartament fără autorizație sau lua avansuri nelimitate de la clienți.”
Promisiunile de vânzare-cumpărare vor putea fi semnate doar pe baza autorizației de construire și a extrasului de carte funciară, iar avansurile sunt limitate astfel:
5% din preț pentru convenția de rezervare;
25% după finalizarea structurii de rezistență;
20% după finalizarea lucrărilor de instalații.
Rezervările pentru imobile vor fi valabile 60 de zile, timp în care trebuie semnată promisiunea de vânzare-cumpărare. Dacă dezvoltatorul nu respectă termenul, suma avansului trebuie returnată în 30 de zile.
Legea mai prevede ca toate sumele plătite în avans să fie depozitate într-un cont separat, destinat exclusiv investiției pentru locuința respectivă.
Dezvoltatorul poate folosi acești bani doar cu acordul dirigintelui de șantier, iar nerespectarea regulilor poate atrage amenzi de până la 1% din cifra de afaceri.
