Certificatul de Performanță Energetică/ Ghid complet pentru proprietari
Certificatul energetic a încetat de mult să fie doar o „formalitate”. Este, practic, fișa medicală a locuinței tale, oferind transparență totală asupra consumului de resurse și a costurilor de întreținere.
Când este obligatoriu?
Conform legislației din România, nu poți finaliza următoarele operațiuni fără acest document:
- Vânzarea unei proprietăți;
- Închirierea unui apartament sau a unei case;
- Recepția finală a unei construcții noi.
Ce conține, mai exact, acest document?
Pe lângă „nota” acordată locuinței (de la clasa A la G), certificatul oferă date despre:
- Consumul anual: Necesarul de energie pentru încălzire, apă caldă, iluminat și climatizare.
- Impactul ecologic: Emisiile de $CO_2$ generate de imobil.
- Surse verzi: Proporția de energie regenerabilă utilizată (dacă există).
- Soluții de economisire: Recomandări personalizate pentru a reduce facturile și a crește confortul.
Obținerea documentului este un proces riguros care poate fi realizat exclusiv de auditori energetici autorizați. Orice document fără un cod unic de înregistrare este nul din punct de vedere legal.
Vei avea nevoie de următoarele acte:
- Actul de proprietate (copie);
- Schița locuinței (releveul) sau planul cadastral;
- Cartea construcției (pentru casele noi);
- Detalii tehnice: Informații despre anul construcției, tipul de izolație, materialul ferestrelor și tipul centralei termice.
Auditorul trebuie să vină la fața locului pentru a verifica dacă realitatea corespunde cu actele. Acesta va inspecta pereții, ferestrele, sistemul de încălzire și instalațiile de apă caldă.
După analiza datelor, specialistul generează certificatul final care include codul unic de înregistrare (pentru trasabilitate).
Certificatul energetic este valabil 10 ani!
Totuși, dacă aduci modificări majore locuinței (ex: izolezi blocul, schimbi tâmplăria sau instalezi panouri fotovoltaice), este recomandat să soliciți un document nou pentru a reflecta noua clasă energetică (fapt care poate crește considerabil prețul de vânzare).
Mai multe ştiri pe republikanews.ro
