Avantaje și dezavantaje la cumpărarea unei locuințe prin program. Chiar daca bugetula a crescut la doua miliarde de lei, Timpul de aprobare al creditului Noua Casă este mai mare decât în cazul unui credit ipotecar cu cel puţin 1-2 săptămâni întrucât la creditul Noua Casă este implicat şi Statul.
Programul Noua Casă 2022 se relansează cu plusuri şi minusuri. „Orice persoană fizică poate achiziţiona, începând cu data de 1 ianuarie 2022, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuinţă a cărei valoare depăşeşte suma de 450.000 lei, dar nu depăşeşte suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 5%” se precizează în Codul Fiscal.
Guvernul stabileşte o cotă redusă de TVA, de 5%
Măsura a fost anunţată de premierul Nicolae Ciucă încă de acum o lună, când a menţionat că Guvernul stabileşte o cotă redusă de TVA, de 5%, a unei singure locuinţe, a cărei valoare se încadrează între suma de 450.000 de lei şi 700.000 de lei scrie DCNews.
Spre deosebire de creditul ipotecar, acolo unde se poate opta pentru o dobândă fixă, în cazul programului Noua Casă dobânda va fi variabilă pentru toţi cei maximum 30 de ani de achitare a locuinţei. În ceea ce privește problemele programului Noua Casă 2022, cea mai mare apare în cazul celor care, din motive de instabilitate a pieţei muncii, nu-și mai pot plăti ratele.La creditele imobiliare, băncile aşteaptă 6 sau chiar 12 luni pentru ca un client aflat în dificultate să îşi restabilizeze bugetul. În cazul creditului Noua Casă, băncile execută rău-platnicii în fix 60 de zile.