Capcană pentru proprietari! Amenzi de până la 100.000 de lei pentru garajele ridicate în curte fără acest act obligatoriu
Ridicarea unui garaj în propria curte este privită de mulți români ca o lucrare minoră, realizabilă pe terenul privat fără aprobări speciale.
În realitate, legislația din România impune reguli stricte pentru orice structură nouă, iar nerespectarea lor poate atrage amenzi uriașe, de până la 100.000 de lei, și chiar demolarea forțată a construcției.
Conform normelor urbanistice în vigoare, garajele sunt încadrate în categoria construcțiilor anexe.
Obligația de a obține o autorizație de construire emisă de primărie se aplică în aproape toate cazurile, indiferent dacă este vorba despre structuri permanente din cărămidă, BCA sau beton, ori despre variante metalice, prefabricate și din lemn. Inclusiv orice simplu spațiu acoperit destinat mașinii intră sub incidența legii dacă structura sa are un caracter permanent.
Pentru a construi în legalitate, proprietarii trebuie să parcurgă o procedură birocratică de câteva săptămâni. Dosarul depus la primărie pentru obținerea autorizației trebuie să conțină certificatul de urbanism, actele de proprietate ale terenului, proiectul tehnic realizat de un specialist și avizele specifice solicitate de autoritățile locale.
Construcția ilegală a unui garaj atrage consecințe imediate, inspectorii de urbanism având dreptul să oprească lucrările și să aplice amenzi severe. Mai mult, dacă structura încalcă reglementările urbanistice ale zonei sau distanțele minime obligatorii față de hotarul vecinilor, intrarea ulterioară în legalitate devine imposibilă, caz în care proprietarul este obligat să demoleze construcția pe propria cheltuială.
Pe lângă sancțiunile financiare, specialiștii avertizează că lipsa actelor blochează intabularea corectă, generează probleme la succesiuni, cadastru sau la obținerea unui credit bancar și scade valoarea proprietății în cazul unei vânzări. Din acest motiv, consultarea departamentului de urbanism al primăriei rămâne un pas obligatoriu înainte de începerea oricărei lucrări în curte.
Mai multe știri pe republikanews.ro
