Lecție scumpă pentru un chiriaș din Cluj-Napoca/ A ajuns în instanță după ce nu a plătit chiria pentru o singură lună
Un bărbat din Cluj-Napoca a ajuns în fața instanței după ce a „uitat” să plătească chiria pentru o lună, iar cazul său a devenit un avertisment pentru toți chiriașii care întârzie cu plata.
Proprietara locuinței a apelat la judecători, care i-au dat câștig de cauză și au decis ca bărbatul să achite toate datoriile restante, plus cheltuielile de judecată.
O lună de întârziere, un proces pierdut
Incidentul a avut loc în comuna Feleacu, județul Cluj, unde proprietara a decis să-l dea în judecată pe chiriaș după ce acesta nu și-a mai achitat chiria aferentă lunii februarie 2025 și o parte din luna martie.
Potrivit Judecătoriei Cluj-Napoca, contractul de închiriere fusese semnat la data de 11 iunie 2024, iar chiria lunară era stabilită la 1.400 de euro. În document era prevăzut clar că neplata chiriei în termen de șapte zile de la scadență oferă proprietarului dreptul de a rezilia contractul fără alte formalități.
Instanța a reamintit și principiile din Codul civil, conform cărora un contract valabil încheiat are „putere de lege între părțile contractante”, iar „neexecutarea obligațiilor contractuale este nejustificată, culpa debitorului prezumându-se prin simpla neexecutare”.
Suma totală pe care o are de plătit
Judecătorii au dispus ca bărbatul să plătească proprietarei:
- 840 de euro, reprezentând chiria restantă pentru perioada februarie – 18 martie 2025 (după reținerea garanției depuse anterior);
- 8.251,9 lei, contravaloarea utilităților neachitate;
- dobânda legală penalizatoare calculată din 20 mai 2025 până la achitarea integrală;
- 1.985 de lei – cheltuieli de judecată.
Proprietara a câștigat procesul
Proprietara a transmis o notificare de evacuare imediat ce chiria nu a fost achitată, precizând că a vrut doar să respecte contractul și să recupereze pierderile provocate de neplata chiriei.
Chiriașul a părăsit locuința la 18 martie 2025, însă restanțele au rămas până la soluționarea dosarului. Hotărârea instanței este executorie de drept, dar poate fi contestată prin apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Mai multe ştiri pe republikanews.ro
