Ofertă rară pe piața imobiliară din București: Un bloc întreg din centrul Capitalei, evaluat la 12,5 milioane de euro
Piața imobiliară bucureșteană marchează un moment deosebit prin scoaterea la vânzare a unui imobil complet, situat strategic în inima orașului. Finalizată în anul 1994, clădirea reprezintă o oportunitate rară pentru marii investitori, fiind disponibilă exclusiv ca achiziție integrală.
Cu un preț de pornire de 12,5 milioane de euro, proprietatea este definită ca un activ de tip „pachet complet”, integrând atât o componentă rezidențială vastă, cât și spații comerciale cu randament activ.
Imobilul se desfășoară pe nouă etaje și găzduiește un număr total de 50 de unități locative, diversificate pentru a acoperi toate segmentele cererii de închiriere sau vânzare. Configurația include 16 apartamente spațioase cu patru camere, de aproximativ 90 mp, 16 unități cu trei camere și 16 garsoniere ideale pentru segmentul de tineret sau business.
Elementul de exclusivitate este asigurat de cele două penthouse-uri de la ultimul etaj, fiecare având o suprafață impresionantă de 202 mp.
Un aspect care diferențiază această ofertă este potențialul său comercial imediat. Parterul clădirii dispune de cinci spații comerciale și un restaurant, toate fiind în prezent active. Mai mult, faptul că atât apartamentele, cât și spațiile de retail sunt deja ocupate de chiriași garantează noului proprietar un flux de numerar constant încă din prima zi după tranzacție, eliminând perioadele de inactivitate specifice noilor investiții.
Experții imobiliari identifică trei direcții strategice pentru valorificarea acestui activ. Acesta poate fi menținut în portofoliu pentru venituri pasive pe termen lung, transformat într-un hub pentru închirieri în regim hotelier datorită poziției centrale, sau reamenajat pentru revânzarea individuală a unităților locative.
Indiferent de abordare, locația privilegiată și mixul echilibrat între rezidențial și retail transformă acest bloc într-un produs imobiliar de tip „trophy asset”, pregătit să ofere stabilitate și profitabilitate într-unul dintre cele mai dinamice puncte ale Capitalei.
Mai multe știri pe republikanews.ro
