Casele de până la 150 mp, fără autorizație! Noua lege care schimbă tot! Românii care visează la o locuință proprie ar putea primi în curând o veste uriașă. Potrivit noului Cod al Urbanismului, aflat în dezbatere în Camera Deputaților, casele de până la 150 mp ar putea fi construite fără a mai fi nevoie de o autorizație de construire, ci doar pe baza unei simple notificări depuse la primărie. Măsura, susținută de ministrul dezvoltării Cseke Attila, este prezentată drept o revoluție administrativă menită să reducă birocrația și să grăbească investițiile, în special în mediul rural, unde procedurile durează uneori și peste un an.
„Casele de până la 150 mp” – soluție pentru birocrația sufocantă sau risc de haos urbanistic?
În prezent, potrivit datelor Băncii Mondiale, obținerea unei autorizații de construire în România durează, în medie, 260 de zile – aproape dublu față de media Uniunii Europene. Procesul greoi îi descurajează pe mulți dintre cei care vor să-și ridice o casă. Noul Cod al Urbanismului promite o schimbare radicală: pentru casele de până la 150 mp, parter, fără etaj, construite pentru uz propriu, proprietarul va putea trimite o notificare primăriei, iar dacă în 15 zile nu primește un răspuns, va avea dreptul să înceapă lucrările.
Pentru construcțiile mici, cum ar fi bucătăriile de vară, garajele sau magaziile sub 20 mp, va fi nevoie doar de un proiect tehnic simplificat, fără avize suplimentare. Măsura ar putea reduce semnificativ timpul de așteptare și ar elimina costurile suplimentare cauzate de procedurile administrative complicate.
Modelul propus se inspiră din exemple europene. Țări precum Polonia, Croația sau Estonia au implementat deja sisteme similare, bazate pe principiul „notificării în loc de autorizație”. Acolo, însă, sistemele funcționează datorită digitalizării administrației și a controalelor electronice rapide. În România, unde numeroase primării nu au nici măcar un arhitect angajat, specialiștii avertizează că simplificarea, deși utilă, ar putea genera un val de construcții necontrolate.
Arhitecții avertizează: „O casă ridicată ușor poate deveni un pericol în timp”
Ordinul Arhitecților din România atrage atenția că lipsa unei autorizații de construire pentru casele de până la 150 mp ar putea duce la o explozie de construcții improvizate, nesigure sau ridicate pe terenuri neconforme. „Fără o verificare prealabilă a structurii, calității materialelor și respectării normativelor seismice, riscăm să vedem în câțiva ani tragedii cauzate de neglijență. Simplificarea este bună, dar nu trebuie să excludă siguranța”, se arată într-un comunicat al instituției.
Inspectoratul de Stat în Construcții confirmă temerile arhitecților, precizând că, în ultimii ani, peste 30% dintre construcțiile verificate în mediul rural prezentau abateri grave: fundații executate incorect, lipsa utilităților sau nerespectarea planurilor cadastrale. Fără o autoritate care să supravegheze procesul, casele de până la 150 mp ar putea deveni nu doar un simbol al libertății administrative, ci și al riscului necontrolat.
O gură de aer pentru români sau o bombă cu ceas pentru urbanism?
Pentru milioane de români, însă, proiectul reprezintă o rază de speranță. În mediul rural, unde oamenii trăiesc adesea din salarii mici și economii modeste, fiecare zi de întârziere și fiecare taxă suplimentară pot însemna un pas înapoi în drumul spre o locuință proprie. „Nu cerem lux, ci doar dreptul de a construi mai simplu și mai repede”, spun mulți dintre cei care așteaptă adoptarea legii.
Ministrul dezvoltării Cseke Attila promite că reforma va aduce „transparență, eficiență și încredere între cetățeni și administrație”. Totuși, specialiștii cer ca măsura să fie însoțită de investiții în digitalizare, în formarea personalului tehnic din primării și în controale periodice. „Nu putem vorbi despre libertate totală în construcții fără un sistem de verificare care să prevină abuzurile”, avertizează arhitecții.
Casele de până la 150 mp, fără autorizație! Noua lege care schimbă tot
România se află, astfel, între două direcții: modernizarea prin simplificare și riscul dezordinii prin relaxare excesivă. Casele de până la 150 mp pot deveni simbolul unei administrații moderne, eficiente, dar doar dacă noul Cod al Urbanismului va include măsuri clare de control și siguranță.
În final, rămâne întrebarea esențială: va reuși statul român să simplifice fără să compromită siguranța cetățenilor? Pentru că, oricât de atractiv ar suna ideea unei case ridicate fără birocrație, o locuință nu trebuie să fie doar ușor de construit, ci și sigură pentru generațiile care vor trăi în ea.
Mai multe știri pe republikanews.ro.
Ne găsești pe pagina de Facebook RepublikaNews.
