În ultimii ani, verile tot mai fierbinți i-au determinat pe mulți oameni să apeleze la aparatele de aer condiționat pentru a face față temperaturilor extreme/ Totuși, instalarea acestora devine tot mai complicată, cel puțin în privința unității exterioare!
O nouă reglementare pune capăt montării aparatelor de aer condiționat pe fațadele clădirilor.
Legea Proprietății Orizontale (Ley de Propiedad Horizontal) aduce reguli stricte pentru milioane de spanioli, interzicând instalarea unităților exterioare pe pereții exteriori ai imobilelor.
Conform noii legi, fațadele sunt considerate părți comune ale clădirii, iar orice modificare asupra acestora necesită aprobarea vecinilor.
Articolul 7 din lege stipulează că „proprietarul fiecărui apartament poate aduce modificări spațiului său doar dacă acestea nu afectează siguranța, structura, configurația sau aspectul exterior al imobilului”.
În plus, orice lucrare trebuie anunțată reprezentantului comunității, iar montarea aparatelor de aer condiționat pe fațadă fără acordul adunării de proprietari este strict interzisă.
Scopul noilor reguli este de a proteja estetica urbană și arhitectura clădirilor, prevenind intervențiile neautorizate care ar putea deteriora imaginea imobilului.
Legea permite instalarea unităților exterioare doar în spații private, cum ar fi terasele sau curțile de folosință exclusivă, atâta timp cât nu sunt afectate elementele comune și aspectul exterior. Chiar și în aceste cazuri, specialiștii recomandă informarea comunității de locatari înainte de montare, pentru a evita eventualele conflicte.
De asemenea, proprietarii pot solicita o autorizație oficială în cadrul adunării generale a asociației, unde proiectul se supune votului, conform regulilor stabilite prin lege.
Cei care montează aparate de aer condiționat fără acordul comunității riscă sancțiuni.
În astfel de cazuri, asociația poate cere demontarea imediată a instalației, iar dacă proprietarul refuză, se poate ajunge în instanță. De regulă, judecătorii dau câștig de cauză comunității, obligând proprietarul să acopere costurile de îndepărtare a aparatului și eventualele reparații.
Prin această măsură, autoritățile spaniole încearcă să păstreze uniformitatea estetică a clădirilor și să încurajeze soluții alternative, ecologice și integrate arhitectural.
Mai multe ştiri pe republikanews.ro
