În semestrul I al acestui an, au fost date în folosinţă 24.609 de locuinţe, în scădere cu 1.327 de locuinţe, faţă de semestrul I 2024, arată datele Institutului Naţional de Statistică (INS).
Piața imobiliară din România a înregistrat o încetinire în prima jumătate a anului 2025, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică (INS). Numărul locuințelor finalizate și date în folosință a fost de 24.609 unități, ceea ce reprezintă o scădere de 1.327 de locuințe comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această evoluție negativă se resimte atât la nivel trimestrial, cât și semestrial, indicând o tendință de temperare a ritmului construcțiilor rezidențiale.
Datele detaliate arată că numai în trimestrul al doilea din 2025 au fost finalizate 13.647 de locuințe, cu 929 mai puține față de trimestrul II al anului 2024. În ansamblu, primul semestru din 2025 a adus o diminuare mai consistentă, ceea ce sugerează o presiune asupra sectorului imobiliar, determinată atât de condițiile economice generale, cât și de scăderea investițiilor din fonduri publice și private.
Pe medii de rezidență, cele mai multe locuințe finalizate s-au situat în mediul urban. În trimestrul II, acestea au reprezentat 52,9% din total, iar la nivelul primului semestru, ponderea a fost chiar mai ridicată, ajungând la 55,2%. Această tendință confirmă că dezvoltările rezidențiale continuă să fie concentrate în orașe, unde cererea pentru locuințe este mai mare, în timp ce mediul rural înregistrează un ritm mai lent al construcțiilor.
Analiza surselor de finanțare scoate în evidență faptul că scăderea este generalizată. În trimestrul al doilea din 2025, comparativ cu perioada similară din 2024, numărul locuințelor realizate din fonduri private a scăzut cu 764 de unități, iar cele construite din fonduri publice au înregistrat o reducere de 165 de unități. Aceeași tendință se menține și pe primul semestru: locuințele finanțate din surse private au scăzut cu 1.270 de unități, iar cele din fonduri publice au fost cu 57 mai puține.
Distribuția regională a locuințelor terminate arată diferențe semnificative între regiunile de dezvoltare. În trimestrul II din 2025, cele mai mari scăderi au fost consemnate în București–Ilfov (-896 locuințe), regiunea Centru (-589), Sud–Vest Oltenia (-216), Vest (-55), Sud–Muntenia (-38) și Sud-Est (-32). Totuși, există și regiuni unde s-au înregistrat creșteri ale numărului de locuințe finalizate: Nord–Est (+459) și Nord–Vest (+438).
Privind întregul semestru I din 2025, raportat la aceeași perioadă a anului 2024, se constată scăderi consistente în majoritatea regiunilor țării. În zona Centru au fost construite cu 575 de locuințe mai puține, în Vest cu 398, în București–Ilfov cu 239, în Sud–Est cu 212, în Sud-Muntenia cu 200 și în Sud–Vest Oltenia cu 140. Aceste cifre sugerează că reducerea investițiilor și dificultățile economice au afectat aproape toate regiunile, cu excepția unor zone unde piața imobiliară rămâne mai activă.
Scăderea numărului de locuințe finalizate poate fi pusă pe seama mai multor factori. Creșterea costurilor de construcție, determinată de scumpirea materialelor și a manoperei, este unul dintre elementele care influențează ritmul dezvoltărilor. În plus, accesul mai dificil la finanțare, atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cumpărători, poate reduce apetitul pentru noi investiții în sectorul rezidențial. De asemenea, schimbările legislative și incertitudinile economice generale pot determina amânarea unor proiecte de construcții.
Chiar și în acest context de scădere, datele INS arată că peste jumătate dintre locuințele finalizate se află în mediul urban, ceea ce confirmă direcția dominantă a pieței: cererea rămâne ridicată în orașele mari și în zonele metropolitane, unde populația este mai numeroasă și veniturile sunt mai ridicate. În mediul rural, dezvoltările sunt mai rare, fiind influențate de migrația populației către orașe și de resursele financiare mai limitate.
Astfel, prima jumătate a anului 2025 evidențiază o frânare a ritmului de construire a locuințelor în România, atât prin prisma numărului total de unități date în folosință, cât și a distribuției regionale. Dacă trendul se va menține și în a doua jumătate a anului, piața imobiliară ar putea înregistra un recul la nivel anual, ceea ce ar afecta nu doar sectorul construcțiilor, ci și domenii conexe, precum producția de materiale, arhitectura sau serviciile financiare.
În același timp, este de așteptat ca evoluția pieței rezidențiale să fie influențată și de politicile publice, respectiv de eventuale programe guvernamentale de sprijin pentru construcția sau achiziția de locuințe. Totuși, datele actuale arată că în 2025 tendința dominantă este una de scădere, mai ales pe fondul reducerii investițiilor private și al limitării celor publice.
Mai multe știri pe republikanews.ro.
Ne găsești pe pagina de Facebook RepublikaNews.
